“Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất năm 2023″. Khi bắt tay vào xây dựng một căn nhà có nhiều vấn đề mà khiến gia chủ phải quan tâm. Từ những khâu giấy tờ thủ tục, lên thiết kế cho ngôi nhà. Sử dụng vật tư vật liệu như thế nào vừa đảm bảo mà lại vừa tiết kiệm chi phí? Cho tới khâu chọn nhà thầu xây dựng ra làm sao?

Một vấn đề vô cùng quan trọng nữa mà quý khách hàng không thể không quan tâm tới đó là: Giá cả các gói xây dựng như thế nào?

Để giúp quý khách hiểu rõ hơn về các vấn đề nêu trên. Công ty Kiến Trúc Vĩnh Trường chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng: bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất năm 2023 và cụ thể nhất hiện nay. Kính mời quý khách hàng cùng đón xem bài viết dưới đây của chúng tôi:

Xây Dựng Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện Là Gì?

Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là khi công ty xây dựng nhà, nhận thầu xây dựng bao gồm toàn bộ vật tư phần thô (sắt thép, xi măng, gạch xây, bê tông, đá, cát, ngói tôn, ống nước dây điện đế âm). Và nhân công hoàn thiện là (phần nhân công thi công ốp lát, sơn nước, lắp đặt thiết bị điện nước) xong căn nhà của Khách Hàng, bàn giao đưa vào sử dụng. Vậy gói dịch vụ này có ưu và nhược điểm gì

Ưu Nhược Điểm Của Xây Dựng Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện:

Ưu điểm:

• Chủ đầu tư có thể chủ động lựa chọn loại vật liệu hoàn thiện cũng như nguồn cung cấp mà mình mong muốn mà không phụ thuộc vào nhà thầu. Việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải biết cách lựa chọn thương hiệu, cân nhắc giá, chất lượng vật liệu và cung cấp kịp thời cho công trình.
• Tiêu chí này nếu không phải bạn có làm công việc liên quan về vật tư hoàn thiện thì rất khó để bạn có kinh nghiệm và nắm bắt được giá cả cũng như chất lượng vật tư.

Nhược điểm:

• Việc tự lựa chọn vật liệu hoàn thiện sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian và công sức của chủ đầu tư, làm ảnh hưởng tới sinh hoạt cuộc sống cũng như chất lượng công việc.
• Nếu chủ đầu tư không có hiểu biết sâu về nguyên vật liệu xây dựng và giá cả thị trường thì có thể gây lãng phí, thậm chí chi phí còn cao hơn cả dịch vụ xây dựng trọn gói.

Vì vậy, nếu bạn là người am hiểu về xây dựng và tự tin trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện thì có thể chọn xây nhà phần thô. Còn ngược lại nên chọn hình thức xây nhà trọn gói để tránh những rủi ro có thể xảy ra.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Tới Báo Giá Xây Nhà Phần Thô:

Bảng báo giá xây nhà phần thô sẽ không ổn định. Giá sẽ tăng giảm biến động dựa theo các yếu tố về mặt xây dựng như:

Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói

• Diện tích xây dựng: của ngôi nhà càng lớn thì giá thành càng thấp:
• Vị trí xây dựng của nhà:
  • Đường trước nhà lớn hay bé (xe tải có vào được hay không).
  • Mặt bằng thi công có thuận lợi. (tùy thuộc vào vị trí địa lý, khu vực, mặt tiền,…)
• Giá thành tuỳ thuộc khu vực:
  • Trong nội ô thành phố giá sẽ cao hơn.
  • Vùng ngoại thành hay ở tỉnh thì giá thành sẽ thấp hơn.
  • Chúng tôi có chuẩn tính toán chi phí chung cho từng khu vực.
• Công năng sử dụng: không gian là một yếu tố quan trọng để quyết định đến chi phí. Không gian càng lớn sẽ có giá thành thấp hơn so với không gian nhỏ.
• Vật liệu xây dựng: có giá cả biến động theo hàng năm, chúng tôi thường lấy giá sàn của thị trường. Chất lượng của vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá cả, khách hàng thường sử dụng các vật liệu tốt vì mỗi lần xây dựng là mỗi lần khó khăn, Tuy nhiên cũng tùy vào mục đích sử dụng mà khách hàng sẽ lựa chọn giá thành tốt nhất.
• Chi phí nhân công: cũng ảnh hưởng phần lớn đến bảng giá của chúng tôi.

Xem thêm: Quy trình xây nhà phần thô

Bảng Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất Năm 2023 – Hotline tư vấn: 093.646.7379

Những Hạng Mục Công Việc Trong Gói Báo Giá Xây Nhà Phần Thô:

Phần thô vốn là một trong những phần quan trọng để tạo nên được độ chắc chắn của ngôi nhà. Khi xây nhà, chủ đầu tư thường hay lo lắng phần thô nhiều hơn so với các phần còn lại. Do đó, thường xuyên quan tâm và giám sát tới rất nhiều vấn đề khi thi công. Đặc biệt là giá thi công xây dựng nhà phần thô như thế nào?

Từ đây chủ nhân ngôi nhà mới có thể dễ dàng ước tính được mức chi phí cần thiết cho việc xây nhà. Để có được một căn nhà thật tốt, đẹp và phù hợp với nguồn ngân sách, đòi hỏi Quý vị cần phải tìm hiểu và nắm được giá thi công xây dựng nhà phần thô. Phần thô bao gồm những hạng mục nào để các chủ đầu tư có thể tính toán chi phí hợp lý cho việc tiến hành thi công căn nhà của mình.

Cách đánh giá nhà thầu: Chuyên nghiệp, uy tín

Mặc dù có thể báo giá thi công xây dựng nhà phần thô của một nhà thầu xây dựng nào đó có cao hơn so với các đơn vị còn lại, Quý vị đừng nên bỏ qua nhà thầu đó mà hãy đọc bảng báo giá xem trong đó:

• Họ tính toán như thế nào?
• Liệt kê vật tư vật liệu ra sao?
• Họ có làm theo những gì Quý vị yêu cầu hay không?
• Xem quy trình thi công, tiến độ họ đưa ra và những cam kết của nhà thầu xây dựng đó như thế nào?

Sau đó Quý vị hãy loại trừ những nhà thầu không hợp với những tiêu chí trên, tiếp đến Quý vị hãy tìm hiểu thật nhiều về các nhà thầu xây dựng nhà phần thô đó như thế nào, thông qua:

• Website chính
• Mạng xã hội, xem những đánh giá của khách hàng mà công ty xây dựng đó đã và đang thi công.
• Hoặc Quý vị có thể yêu cầu nhà thầu xây dựng đó cung cấp thông tin như địa chỉ, số điện thoại một số công trình mà họ đã và đang thi công.

Quý vị nên khảo sát thăm dò thực tế. Nếu như Công ty xây dựng đó là Công ty xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, uy tín thì Công ty xây dựng đó sẽ đáp ứng những yêu cầu từ Quý vị.

Xây Dựng Vĩnh Trường – Công ty thiết kế và thi công xây dựng hàng đầu thành phố TP. HCM

Chúng tôi hội tụ rất nhiều yếu tố quan trọng để cùng hợp tác với Quý vị xây dựng lên những tổ ấm, xây dựng lên những công trình lớn. Với sự yêu nghề, trách nhiệm cao khi hợp tác, sự tận tâm trong công việc, tính đến nay chúng tôi đã thiết kế và thi công rất nhiều công trình nhà phố, nhà Biệt thự, nhà cấp 4.

Trong đó có công trình hợp đồng Xây nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô được nhiều khách hàng còn nhớ sau nhiều năm bàn giao và giới thiệu cho bạn bè và người thân về chúng tôi.

Hướng dẫn cách tính m2 và chi phí trong báo giá xây nhà phần thô

• Diện tích xây dựng: 100% diện tích
• Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích
• Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích
• Móng đơn tính: 30% – 50% diện tích
• Móng băng tính: 50% – 70% diện tích
• Móng cọc tính: 40% – 50% diện tích
• Tầng bán hầm tính: 150% – 200% diện tích

Để giúp quý khách dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn, hãy cùng tham khảo vài ví dụ mà chúng tôi đưa ra dưới đây.

Ví dụ 1: Đơn giá trong báo giá xây nhà phần thô cấp 4 DT: 50m2

1. Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4 : tạm tính 2.200.000vnđ
2. Diện tích và quy mô công trình
3. Diện tích đất: 50m2
4. Diện tích móng đơn: 50m2 x 30% =15m2
5. Diện tích mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2
6. Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2
7. Tổng diện tích: = 15+15+50=80m2

• Với chi phí ước lượng cho xây nhà cấp 4 phần thô 50m2 là: 2.200.000 * 80 = 192.000.000vnđ

Ví dụ 2: Đơn giá trong báo giá xây nhà phần thô nhà phố 1 tầng 80m2

1. Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.100.000vnđ
2. Diện tích và quy mô công trình
3. Diện tích đất xây dựng: 80m2
4. Diện tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2
5. Diện tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
6. Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2
7. Tổng diện tích: = 24 + 24 + 80 = 128m2

• Với chi phí ước lượng cho nhà phố phần thô 1 tầng 80m2 là: 3.100.000 * 128 = 396.800.000vnđ

Ví dụ 3: Đơn giá trong báo giá xây nhà phần thô nhà phố 2 tầng 95m2

1. Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.000.000vnđ
2. Diện tích và quy mô công trình
3. Diện tích đất: 125m2
4. Diện tích đất xây dựng 95m2
5. Diện tích xây dựng tầng trệt 95m2
6. Diện tích 1 lầu: 100m2
7. Diện tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
8. Diện tích móng: 125m2 x 30% = 37,55m2
9. Tổng diện tích: = 95 + 100 + 30 + 27.5 = 252,5 m2

• Với chi phí ước lượng cho Xây nhà phố phần thô 2 tầng 95m2 là: 3.000.000 * 252,5 = 757.500.000vnđ

Ví dụ 4: Đơn giá xây thô nhà phố 3 tầng khoảng 60m2

1. Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.100.000vnđ
2. Diện tích và quy mô công trình:
3. Diện tích đất: 75m2
4. Diện tích xây dựng tầng trệt 67,5m2
5. Diện tích tầng 1: 75m2
6. Diện tích tầng 2: 75m2
7. Diện tích mái bê tông cốt thép: 75m2 x 40% = 30m2
8. Diện tích móng đơn: 75m2 x 40% = 30m2
9. Tổng diện tích: = 67,5 + 75 + 75 + 30 + 30 = 277,5 m2

• Với chi phí ước lượng cho Xây nhà phố phần thô 3 tầng 60m2 là: 3.100.000 * 277,5 = 860.000.000vnđ

Ví dụ 5: Đơn giá xây thô nhà phố 4 tầng 80m2

1. Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.000.000vnđ
2. Diện tích và quy mô công trình:
3. Diện tích đất: 100m2
4. Diện tích xây dựng tầng trệt 80m2
5. Diện tích tầng 1: 100m2
6. Diện tích tầng 2: 100m2
7. Diện tích tầng 3: 100m2
8. Diện tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
9. Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
10. Tổng diện tích: = 80 + 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 440 m2

• Với chi phí ước lượng cho Xây nhà phố phần thô 4 tầng 80m2 là: 3.000.000 * 440 = 1.320.000.000vn

Cam Kết Đến Từ Công Ty Kiến Trúc Vĩnh Trường :

• Với tiêu chí “nhận niềm tin – trao niềm tin”, Công ty Kiến Trúc Vĩnh Trường luôn đặt sự an toàn, niềm vui của quý khách làm động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.
• Công ty Kiến Trúc Vĩnh Trường sở hữu những anh em xây dưng trong nghề lâu năm, có tay nghề cao, vui vẻ nhiệt tình. Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Công ty Kiến Trúc Vĩnh Trường quý khách sẽ được:
  • Cung cấp các vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng có uy tín trên thị trường
  • Cam kết không bán thầu
  • Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó
• Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
• Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công
• Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần 6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu.