Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất Tại Kiến Trúc Vĩnh Trường

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng mà quý khách hàng chỉ cần trả một khoản tiền cụ thể, sau đó, nhà thầu xây dựng sẽ thực hiện toàn bộ quy trình từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, mua sắm vật liệu, thi công cho tới lúc hoàn thiện và bàn giao công trình cho Khách Hàng dọn vào ở ngoài ra dịch vụ này còn được gọi là xây nhà chìa khóa trao tay. Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, công sức và loại bỏ những phiền phức khi phải tương tác với nhiều bên khác nhau trong suốt quá trình xây dựng. 

Ưu Điểm Khi lựa chọn dịch vụ Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay:

1. Tiện lợi: Khách hàng chỉ cần tiếp xúc và làm việc với một nhà thầu duy nhất từ đầu tới cuối quá trình xây dựng.

2. Tiết kiệm thời gian: Không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm và quản lý các nhà cung cấp vật liệu hay nhân công riêng lẻ.

3. Dễ dàng quản lý chi phí: Với một khoản tiền cố định, khách hàng có thể dễ dàng lập kế hoạch tài chính mà không phải lo lắng về việc tăng chi phí không lường trước.

4. Chất lượng đồng đều: Nhà thầu trọn gói thường có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ xây dựng chuyên nghiệp, giúp đảm bảo chất lượng công trình từ đầu tới cuối.

5. Trách nhiệm rõ ràng: Trong trường hợp xảy ra vấn đề, khách hàng biết rằng có một nhà thầu duy nhất phải chịu trách nhiệm.

Ngoài những lợi ích mà dịch vụ mang lại cũng  ẩn một số nhược điểm:

Khó khăn trong việc thay đổi: Các thay đổi trong quá trình xây dựng có thể gây ra chi phí và thời gian thêm.

Thiếu cá nhân hóa: có thể không đáp ứng được một số yêu cầu cụ thể và chi tiết của từng khách hàng.

Tại Kiến Trúc Vĩnh Trường chủ đầu tư có thể yên tâm về dịch vụ vì chúng tôi luôn luôn lắng nghe và đồng hành cùng khách hàng.

2. Quy trình xây nhà trọn gói

Kiến Trúc Vĩnh Trường luôn luôn đặt ra những mục tiêu và quy trình làm việc chặt chẽ, chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết  thực hiện nghiêm túc để nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ, phục vụ tối đa nhu cầu của Khách Hàng. Từ khâu tiếp nhận thông tin khách hàng đến khảo sát tư vấn, báo giá, thi công hoàn thiện, bàn giao nhà và thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình dài hạn sau thi công.

3. Các hạng mục thi công

Xây nhà trọn gói bao gồm nhiều hạng mục thi công khác nhau. Dưới đây Kiến Trúc Vĩnh Trường sẽ liệt kê các hạng mục thi công thường gặp trong quá trình xây nhà trọn gói:

Chuẩn bị mặt bằng:

• Làm sạch khu vực xây dựng, đo đạc, đánh dấu và lập bản đồ mặt bằng.

Đào móng và xử lý nền:

• Đào hố móng, làm sạch và củng cố đáy hố. Đổ bê tông móng và lắp đặt cốt thép.

Xây dựng cơ bản:

• Xây tường vách ngoại và nội thất. Lắp đặt cột, dầm và sàn.

Mái nhà:

• Lắp đặt kết cấu mái và lợp mái (ngói, tôn, …)

Hệ thống cấp thoát nước:

• Lắp đặt ống nước lạnh, nước nóng. Lắp đặt hệ thống thoát nước và cống rãnh.

Hệ thống điện:

• Lắp đặt hệ thống dây điện, ổ cắm, công tắc. Lắp đặt hệ thống chiếu sáng.

Ốp lát và hoàn thiện:

• Ốp lát sàn (gạch, gỗ, đá, …) Ốp lát tường và trần (sơn, giấy dán tường, gạch, …)

Cửa và cửa sổ:

• Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ và cửa phòng.

Hệ thống sưởi ấm và điều hòa:

• Lắp đặt hệ thống điều hòa nhiệt đới và/hoặc hệ thống sưởi.

Nhà bếp và phòng tắm:

• Lắp đặt tủ bếp, bếp, chậu rửa. Lắp đặt bồn tắm, vòi sen, bồn cầu và các thiết bị phòng tắm khác.

Trang trí nội thất:

• Lắp đặt nội thất như tủ, giường, bàn ghế.

Vườn và khu vực ngoại vi:

• Xây dựng hàng rào, lối đi. Trồng cây và làm vườn.

Bàn giao và kiểm tra:

• Kiểm tra chất lượng công trình, đảm bảo tất cả các hạng mục đều hoàn thiện. Bàn giao công trình cho khách hàng.

Lưu ý:  Mỗi hạng mục sẽ có yêu cầu kỹ thuật và thời gian thi công riêng. Mọi thắc mắc trong quy trình thi công quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0936 46 73 79. Kiến Trúc Vĩnh Trường sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí.

4. Bảng giá xây dựng nhà trọn gói

Kiến Trúc Vĩnh Trường cập nhật đơn giá xây dựng nhà trọn gói

♦ Gói trung bình  : 4.800.000đ/m2 – 5.500.000đ/m2

♦ Gói khá            : 5.500.000đ/m2 – 6.100.000đ/m2

♦ Gói tốt              : 6.100.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2

5. Cách tính diện tích và chi phí xây dựng trọn gói

Với hình ảnh chúng tôi đặt bên dưới bạn có thể mô phỏng cách thức tính diện tích, sau đó so sánh với đơn giá từ đó có thể tự tính được chi phí xây nhà trọn gói cho mình.

Lưu Ý: khi xây nhà thì còn có một loại chi phí khác đó là chi phí ép cọc bê tông hay ép cừ tràm, đối với loại phí này thì chúng tôi sẽ báo giá riêng sau khi nắm được quy mô xây, diện tích và công năng ngôi nhà.

Một ví dụ cách tính chi phí xây nhà trọn gói:

Căn nhà bạn xem bên trên có diện tích xây dựng là 5m x 16m, lựa chọn gói vật tư khá.

• Phần móng cọc: 80m2 x 3.500.000đ x 50% = 140.000.000đ
• Tầng trệt: 80m2 x 5.350.000 = 428.000.000đ
• Lầu 1, ban công đua ra 1,2m: 86m2 x 5.350.000đ = 460.000.000đ
• Lầu 2, ban công đua ra 1,2m: 86m2 x 5.350.000đ = 460.000.000đ
• Tum che thang xd 4m dài: 4m x 5m x 5.350.000đ = 107.000.000đ
• Sân thượng + ban công đua: 1,2m. 66m2 x 5.350.000đ x 50% = 176.000.000đ
• Mái ngói khung kèo thép: 20m2 x 50% x 3.500.000đ = 35.000.000đ

Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói: 1.806.000.000đ (một tỷ tám trăm linh sáu triệu đồng)

Hiện nay, một trong những yếu tố quan trọng trong tính toán chi phí xây nhà trọn gói đó là tính toán chi phí phát sinh. Nếu bạn muốn nắm rõ chi phí thi công xây nhà mới nhất, bạn cần phải tìm đến các nhà thầu có chuyên môn và đội ngũ nhân công có tay nghề đảm bảo. Mọi thắc mắc trong quy trình tính toán chi phí quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0936 46 73 79. Kiến Trúc Vĩnh Trường sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí.

6. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói áp dụng như thế nào?

• Áp dụng cho công trình nhà ở có diện tích xây dựng từ 15m2 trở lên
• Công trình có đường giao thông > 4m

Với những công trình có diện tích, quy mô và lộ giới không đủ điều kiện như trên hoặc công trình có quy mô lớn. Quý khách nên liên hệ trực tiếp để được Vĩnh Trường tư vấn và báo giá chi tiết.

7. Chính sách bảo hành công trình tại Vĩnh Trường

Công Ty Xây Dựng nhà trọn gói tại TPHCM. Kiến Trúc Vĩnh Trường cam kết với khách hàng, chúng tôi sẽ thực hiện chính sách bảo hành công trình với các hợp đồng xây dựng, bao gồm hợp đồng sửa và xây mới.

Chính sách bảo hành chính là lời cam kết với chất lượng mà Vĩnh Trường đem lại cho công trình của chủ đầu tư.

8. Thời gian hoàn thiện việc xây nhà?

Thời gian hoàn thiện một căn nhà thường sẽ dao động, nhưng để đưa ra một con số cụ thể, Kiến Trúc Vĩnh Trường có thể dựa trên một giả định và ví dụ tiêu biểu như sau:

Giả định:

• Diện tích nhà: 100m^2.
• Địa điểm: tại TPHCM có hạ tầng tốt và dễ dàng tiếp cận vật liệu.
• Khí hậu: Ổn định, ít bị gián đoạn bởi thời tiết xấu.
• Nhà thầu: Có kinh nghiệm và uy tín.

Ví dụ cụ thể:

Căn nhà ở quận Tân Bình, TP.HCM, với diện tích 100m^2, thiết kế hiện đại gồm một trệt, một lầu, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, và một phòng khách rộng rãi.

• Chuẩn bị mặt bằng: 1 tuần
• Đào móng và xử lý nền: 2 tuần
• Xây dựng cơ bản: 4 tuần
• Mái nhà: 1 tuần
• Hệ thống cấp thoát nước và điện: 3 tuần
• Ốp lát và hoàn thiện: 3 tuần
• Cửa và cửa sổ: 1 tuần
• Hệ thống sưởi ấm và điều hòa: 1 tuần (tùy vào nhu cầu và địa điểm)
• Nhà bếp và phòng tắm: 2 tuần
• Trang trí nội thất: 2 tuần
• Vườn và khu vực ngoại vi: 2 tuần (tùy vào thiết kế và diện tích khu vực ngoại vi)

Tổng cộng: khoảng 22 tuần, tương đương gần 6 tháng.

9. Lời cam kết của Kiến Trúc Vĩnh Trường

Vĩnh Trường hoạt động tại khu vực TPHCM và các tỉnh thành tại Miền Nam, chúng tôi hiểu rõ nhu cầu của Quý Khách và đề ra những chính sách dịch vụ tốt nhất nhằm đảm bảo quyền lợi của Khách Hàng. 

10. Chương trình Khuyến mãi khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói

Các khuyến mãi xây nhà trọn gói bao gồm:

– Miễn phí bản vẽ thiết kế nhà.

– Miễn phí xin phép xây dựng nhà.

– Miễn phí hoàn công xây dựng nhà.

– Tặng bộ tủ bếp

11. Thủ tục xin phép xây dựng nhà, hoàn công nhà

Thủ tục xin phép xây dựng nhà:

• Hồ sơ chuẩn bị để xin phép xây dựng bao gồm:  bản vẽ, chủ quyền nhà đất, cmnd, sổ hộ khẩu (sao y)
• Nộp hồ sơ tại UBND Quận, Huyện trực thuộc.
• Thời gian ra giấy phép theo quy định là 21 ngày làm việc.
• Giấy phép có hiệu lực 12 tháng, nếu quá hạn phải gia hạn mới hợp lệ.
• Chi phí xin phép 6 triệu đến 12 triệu tùy khu vực xin phép.
• Hồ sơ nhận: giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép

Thủ tục hoàn công nhà:

• Hồ sơ nộp: giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, chủ quyền (bản chính), CMND và hộ khẩu.
• Nộp hồ sơ hoàn công: Nộp hồ sơ hoàn công tại cơ quan quản lý (Quận, Huyện)
• Nhận giấy phép hoàn công: Thời gian hoàn công theo quy định 2,5 tháng trở lên tùy thuộc mục đích chuyển đổi là cập nhật hay cấp mới.

12. Tại sao báo giá xây nhà trọn gói lại có nhiều giá khác nhau?

Báo giá xây nhà trọn gói thường có sự biến động và khác biệt giữa các nhà thầu và dự án vì một số lý do sau đây:

• Quy mô và đặc điểm của công trình: Một căn nhà phức tạp với nhiều chi tiết sẽ tốn kém hơn so với một ngôi nhà đơn giản.
• Chất lượng vật liệu: Giá cả sẽ phụ thuộc vào chất lượng và loại vật liệu được chọn. Ví dụ, gạch granito thường đắt hơn gạch bình thường.
• Chi phí nhân công: Mức lương và kỹ năng của người thợ có thể thay đổi tùy theo khu vực và nhu cầu thị trường.
• Kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu: Nhà thầu có tiếng tăm và uy tín thường có giá cao hơn do họ mang lại sự tin cậy và chất lượng cao.
• Phạm vi dịch vụ: Một số báo giá có thể bao gồm thêm các dịch vụ như thiết kế, nội thất hoặc hậu mãi, trong khi những báo giá khác chỉ tập trung vào việc xây dựng cơ bản.
• Giá cả vật liệu xây dựng: Giá vật liệu có thể thay đổi theo thời gian và khu vực, ảnh hưởng đến báo giá trọn gói.
• Địa điểm xây dựng: Xây dựng ở khu vực đô thị có thể đắt hơn so với nông thôn do chi phí vận chuyển, giấy tờ và giá đất.
• Thời điểm xây dựng: Giá có thể tăng lên trong mùa cao điểm hoặc khi nhu cầu xây dựng tăng.
• Rủi ro và khó khăn tiềm ẩn: Một số dự án có thể gặp rủi ro như địa hình khó xử lý, yêu cầu kỹ thuật cao hoặc điều kiện xây dựng không thuận lợi.
• Lợi nhuận mong muốn: Mỗi nhà thầu sẽ có mức lợi nhuận mong muốn riêng, dựa trên chi phí hoạt động và chiến lược kinh doanh của họ.

Do đó, trước khi quyết định, quý khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng và so sánh các báo giá, đồng thời đặt ra các câu hỏi cần thiết để hiểu rõ về những gì được bao gồm trong báo giá trọn gói. 

Mọi thắc mắc trong quy trình thi công quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0936 46 73 79. Vĩnh Trường sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí.

13. Tại sao nên chọn gói dịch vụ xây nhà của Kiến Trúc Vĩnh Trường

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Kiến Trúc Vĩnh Trường là lựa chọn hàng đầu cho bất kỳ ai muốn xây dựng một ngôi nhà mơ ước. Dưới đây là một số lý do tại sao khách hàng nên lựa chọn dịch vụ này:

• Chuyên nghiệp và kinh nghiệm: Với 10 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng, Kiến Trúc Vĩnh Trường đã tích lũy được một lượng lớn kinh nghiệm, giúp đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng một cách chính xác.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Quý khách không cần phải lo lắng về việc quản lý từng bước công việc hay tìm kiếm các nhà thầu phụ, vì mọi thứ đã được Kiến Trúc Vĩnh Trường quản lý trọn gói.
• Chất lượng đảm bảo: Với một đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, Chúng tôi cam kết mang lại chất lượng công trình tốt nhất, từ nguyên vật liệu đến quá trình thi công.
• Dịch vụ sau bán hàng: Khách hàng sẽ được hỗ trợ trong suốt quá trình sử dụng và bảo dưỡng ngôi nhà, đảm bảo mọi vấn đề sẽ được giải quyết nhanh chóng.
• Sự linh hoạt: Chúng tôi luôn lắng nghe và điều chỉnh thiết kế hoặc quy trình xây dựng dựa trên feedback của khách hàng, đảm bảo sự hài lòng tối đa.

Trên thực tế thì trước khi đi đến hợp đồng đôi bên đã thống nhất về phương án thiết kế. Cũng như đơn giá xây nhà trọn gói và chủng loại vật tư sử dụng trong công trình. Tất cả đều được cam kết bằng văn bản có giá trị pháp lý.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói quy định tất cả chủng loại vật tư từ thô đến vật tư hoàn thiện cho một ngôi nhà khi hoàn thành.

Ngoài những yếu tố trong việc lựa chọn được một Công ty xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp có uy tín cũng là một yếu tố quan trọng. Bởi lẽ một nhà thầu uy tín có tâm, thì họ sẽ làm đúng với những gì đã ký kết của đôi bên, không bớt xén vật tư, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ công trình, công trình nhà bạn sẽ được bảo hành, và điều quan trọng là quý vị sẽ có được ngôi nhà ưng ý nhất.

Kiến Trúc Vĩnh Trường kính gửi đến quý vị bảng báo giá xây nhà trọn gói. Với đầy đủ các gói xây dựng cho khách hàng chọn lựa, tùy theo yêu cầu và khả năng tài chính của từng quý khách.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi. Có quy định rõ ràng về vật tư và chủng loại cũng như đơn giá cụ thể của từng hạng mục xây dựng nhà.

Quý vị cũng có thể đề xuất vật tư và chủng loại theo ý mình. Song song với việc tư vấn của chúng tôi với quý vị về: vật tư cũng như chủng loại, sao cho mục đích sử dụng hiệu quả, bền vững và tính thẩm mỹ cũng đạt yêu cầu.

Tất cả sẽ cấu thành một ngôi nhà đẹp như mong muốn của quý vị.

14. Các câu hỏi thường gặp về giá xây nhà trọn gói

1. Công ty TNHH Kiến Trúc Vĩnh Trường có uy tín không?

Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm chống dột 3 năm
Miễn phí 100% phí thiết kế bản vẽ bao gồm 3D nội thất
Miễn phí 100% phí xin phép xây dựng, phí thanh tra
Cam kết không phát sinh chi phí
Vật liệu cao cấp, chính hãng
Thi công đúng bản vẽ, đúng hợp đồng
Kỹ sư giám sát công trình 24/24
100% công nhân là của Vĩnh Trường, 100% máy móc thiết bị là của Vĩnh Trường.
Báo cáo tiến độ hàng ngày

2. Xây nhà trọn gói có phát sinh thêm phí nào không?

Không, chắc chắn là không có phát sinh thêm bất kỳ chi phí gì, vì ngay từ đầu trước khi ký hợp đồng công ty đã tư vấn rõ cho khách hàng về vật liệu, thiết kế chi tiết và lên dự toán rất chi tiết từ.

3. Có nên xây nhà trọn gói không?

Tùy vào điền kiện kinh tế, thời gian, kiến thức về xây dựng của khách hàng để quyết định xem bạn có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?. Đối với những khách hàng không hiểu biết nhiều về lĩnh vực xây dựng và không có thời gian thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đảm bảo về chất lượng và tiến độ công trình.

4. Chủ nhà có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước nôi cho thợ không?

So với trước đây ở những công trình xây nhà truyền thống, chủ nhà đều sẽ rất quen thuộc với hình thức là bồi dưỡng cafe, nước uống cho thợ thi công. Tuy nhiên với Kiến Trúc Vĩnh Trường thì việc chuẩn bị nước noi, cafe cũng như là bồi dưỡng thì đều đã được chúng tôi chi trả hết và đều có chế độ thưởng phạt công bằng, chủ nhà không cần phải lo thêm các phần chi phí trên, trong hợp đồng bên cty cũng ghi rõ, nếu chủ nhà cho tiền hay bồi dưỡng mà không được phía công ty đồng ý thì chủ nhà còn bị phạt tiền 20 triệu đồng

5. Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?

Thực tế khi thi công những công trình sẽ có nhiều điều kiện khác nhau. Với những khu đất xây dựng nằm đường xá đi lại quá khó khăn, trong những con hẻm, hạn chế quá trình vận chuyển nguyên vật tư, phát sinh chi phí khác do phải gọi xe nhỏ lẻ,… Vì vậy Chủ Đầu Tư cần phải tốn thêm chi phí để hỗ trợ những phần này khi thi công xây nhà trong hẻm sâu, nhỏ là bắt buộc.

6. Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần (diện tích quá nhỏ)?

Trong quá trình thi công sẽ có nhiều chi phí mà công trình dù nhỏ hay lớn đều phải tốn công giống như nhau (Đổ bê tông, vận chuyển xà bần, cổng rào, bào vệ công trình, chi phí quản lý vận hành, giám sát…). Do đó công trình có quy mô nhỏ, đơn giá chênh lệch tăng lên nhằm bù đắp một phần cho các chi phí đó.

>>>> Hotline tư vấn thiết kế thi công xây dựng: 0936 46 73 79. Kiến Trúc Vĩnh Trường sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí.