Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Bao Gồm Những Gì? Quy Trình Chi Tiết Từ A-Z

Xây nhà là một việc đòi hỏi nhiều thời gian và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, có kinh nghiệm để tự mình giám sát, vì thế dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay đã ra đời, giúp gia chủ an tâm hơn khi bàn giao toàn bộ công việc cho đơn vị chuyên nghiệp. Vậy xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Hãy cùng Kiến Trúc Vĩnh Trường tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

1. Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Là Gì?

Xây nhà chìa khóa trao tay là hình thức chủ đầu tư (gia chủ) giao toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà cho một đơn vị thi công từ A-Z. Từ khâu xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất cho đến khi bàn giao nhà hoàn chỉnh đều do nhà thầu chịu trách nhiệm. Gia chủ chỉ cần theo dõi tiến độ, kiểm tra kết quả và nhận bàn giao khi ngôi nhà hoàn tất.

Dịch vụ chìa khóa trao tay giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức, giảm thiểu rủi ro phát sinh, kiểm soát chi phí tốt hơn và đảm bảo tiến độ công trình. Đây là giải pháp tối ưu cho những gia đình bận rộn hoặc không am hiểu chuyên môn xây dựng.

2. Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Bao Gồm Những Gì?

Rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu dịch vụ đều thắc mắc xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì. Thực tế, dịch vụ này sẽ bao gồm toàn bộ các hạng mục chính như sau:

Thứ nhất, tư vấn và xin phép xây dựng. Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ gia chủ hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xin giấy phép xây dựng, tư vấn phong thủy, định hướng thiết kế sơ bộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Thứ hai, thiết kế kiến trúc và kết cấu. Nhà thầu sẽ thực hiện các bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D chi tiết cho phần ngoại thất và nội thất. Đồng thời, thiết kế kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước, đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Thứ ba, thi công phần thô. Đây là giai đoạn quan trọng quyết định chất lượng kết cấu công trình. Bao gồm các công việc như đào móng, thi công khung cột, dầm sàn, xây tường, đổ bê tông mái, chống thấm, lắp đặt hệ thống thoát nước thải âm sàn, âm tường.

Thứ tư, thi công phần hoàn thiện. Giai đoạn này sẽ bao gồm các công việc như tô trát tường, ốp lát gạch nền và tường, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, sơn nước nội ngoại thất, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, thiết bị vệ sinh, lan can, cầu thang, hệ thống chiếu sáng, đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện từ trong ra ngoài.

Thứ năm, thi công nội thất (nếu khách hàng yêu cầu). Đơn vị thi công sẽ thực hiện lắp đặt các hạng mục nội thất như trần thạch cao, tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế, hệ thống máy lạnh, thiết bị điện tử, trang trí nội thất theo phong cách mong muốn của gia chủ.

Cuối cùng là công tác dọn dẹp, bàn giao và bảo hành công trình. Sau khi hoàn tất thi công, nhà thầu sẽ vệ sinh công trình, nghiệm thu, bàn giao ngôi nhà hoàn thiện và cam kết bảo hành theo hợp đồng.

3. Lợi Ích Khi Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay

Khi lựa chọn hình thức xây nhà chìa khóa trao tay, gia chủ sẽ nhận được nhiều lợi ích vượt trội so với phương án tự xây dựng truyền thống. Trước hết là tiết kiệm thời gian và công sức. Gia chủ không cần phải tự mình lo lắng từng khâu, từ việc tìm kiếm nhân công, mua vật tư đến giám sát thi công. Tất cả sẽ do nhà thầu đảm nhiệm một cách chuyên nghiệp.

Thứ hai, kiểm soát chi phí tốt hơn. Với dịch vụ chìa khóa trao tay, gia chủ sẽ được báo giá trọn gói từ đầu, giúp dễ dàng hoạch định ngân sách mà không lo phát sinh ngoài ý muốn. Các đơn vị uy tín sẽ đảm bảo minh bạch về báo giá và vật tư sử dụng.

Thứ ba, đảm bảo chất lượng công trình. Các nhà thầu chuyên nghiệp luôn có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, quy trình thi công bài bản, từ đó đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn, hạn chế tối đa các sai sót, hư hỏng.

Ngoài ra, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay còn giúp gia chủ an tâm hơn với chính sách bảo hành sau bàn giao. Các đơn vị uy tín thường cam kết bảo hành kết cấu từ 5-10 năm, bảo trì miễn phí các lỗi phát sinh trong quá trình sử dụng.

4. Quy Trình Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay

Để hiểu rõ xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì, bạn cần nắm vững quy trình triển khai dịch vụ này. Một quy trình bài bản sẽ giúp công trình hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng đảm bảo, hạn chế tối đa rủi ro.

Quy trình xây nhà chìa khóa trao tay thường gồm các bước: tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực tế; lên phương án thiết kế và báo giá dự toán; ký kết hợp đồng xây dựng; xin phép xây dựng và chuẩn bị thi công; thi công phần thô và hoàn thiện; cuối cùng là bàn giao và bảo hành công trình.

Mỗi bước trong quy trình đều được đơn vị thi công phối hợp chặt chẽ với gia chủ, đảm bảo mọi yêu cầu, mong muốn đều được thực hiện chính xác, tối ưu chi phí và đạt thẩm mỹ cao.

5. Chi Phí Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay Bao Nhiêu?

Chi phí xây nhà chìa khóa trao tay hiện nay dao động từ 5.600.000 – 6.800.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào gói vật tư hoàn thiện (cơ bản, trung bình, cao cấp) và các yếu tố liên quan như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, loại móng, địa chất khu vực thi công.

Cụ thể, đối với gói hoàn thiện cơ bản, sử dụng các vật tư trung bình khá như gạch Đồng Tâm, sơn Jotun, thiết bị vệ sinh Viglacera, chi phí sẽ rơi vào khoảng 5.600.000 – 5.900.000 VNĐ/m2. Với gói hoàn thiện cao cấp, sử dụng vật tư loại 1 như gạch Ý Mỹ, sơn Dulux, thiết bị vệ sinh Toto/Inax, chi phí dao động từ 6.300.000 – 6.800.000 VNĐ/m2.

Đối với phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3.500.000 – 3.800.000 VNĐ/m2. Ngoài ra, các chi phí phát sinh như móng cọc, ép cọc, cải tạo nền đất yếu sẽ được tính thêm tùy vào thực tế công trình.

7. Lưu Ý Khi Chọn Đơn Vị Xây Nhà Chìa Khóa Trao Tay

Để đảm bảo chất lượng công trình cũng như sự minh bạch về chi phí, gia chủ cần lưu ý một số điểm quan trọng khi lựa chọn đơn vị xây nhà chìa khóa trao tay. Thứ nhất, hãy lựa chọn những đơn vị uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, có các công trình thực tế để tham khảo.

Thứ hai, cần kiểm tra kỹ hợp đồng xây dựng trước khi ký kết. Hợp đồng phải thể hiện rõ ràng các hạng mục công việc, chủng loại vật tư, tiến độ thi công, tiến độ thanh toán và chính sách bảo hành. Tránh những đơn vị chào giá quá thấp nhưng chất lượng vật tư và thi công không đảm bảo.

Thứ ba, dù đã giao trọn gói cho nhà thầu, gia chủ vẫn nên giám sát định kỳ, kiểm tra các hạng mục thi công quan trọng để nắm bắt tiến độ và chất lượng thực tế.

Ngoài ra, nên dự trù thêm 5-10% chi phí phát sinh để chủ động xử lý các tình huống ngoài ý muốn xảy ra trong quá trình thi công.

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở: D11 – KDC Nam Phan, Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Chi nhánh: Long An, Bình Dương, Lâm Đồng
• Xưởng nội thất: Hóc Môn, TP.HCM
• Hotline: 0936 46 73 79
• Website: kientrucvinhtruong.vn
• Email: kientrucvinhtruong@gmail.com
• Fanpage: fb.com/kientrucvinhtruong

Chúng tôi cam kết giúp khách hàng xây dựng tổ ấm mơ ước với chi phí tối ưu, chất lượng vượt trội, tiến độ đúng như cam kết.

8. Kết Luận

Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Đó là toàn bộ quá trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất cho đến bàn giao công trình và bảo hành sau xây dựng. Đây là giải pháp tối ưu dành cho những gia chủ muốn tiết kiệm thời gian, công sức mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà chìa khóa trao tay chuyên nghiệp, uy tín, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Vĩnh Trường để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá ưu đãi nhất.